Toi aussi, tu en as assez du métro-boulot-dodo ? Tu caresses le doux rêve de ne plus être un parigot ?

Comme beaucoup de gens, tu aspires simplement à une meilleure qualité de vie … mais pas trop loin de Paris. 

Voici les 11 villes où habiter à moins d’1 heure de Paris.

#11 - Compiègne 

Population : 40 199 habitants.

Petite ville nichée au coeur de l’Oise, Compiègne a pourtant tout d’une grande.  

Les + à Compiègne :

-       Un centre-ville hyper dynamique : Compiègne est 1^ere au classement des « petites villes moyennes en France » ;

-       Un héritage historique fort et mis en valeur, notamment avec le Palais de Compiègne ;

-       De nombreux parcs et jardins bien entretenus, comme la Roseraie du Palais.

Les – à Compiègne :

-       Des transports pas assez fréquents ;

-       Une offre de santé limitée.

Les transports de Compiègne à Paris : 

-       39 min de Paris en TER Intercité depuis Paris Nord ;

-       1h30 de Paris en voiture en passant par l’A1.

L'immobilier à Compiègne : 

-       Location : 9 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 2 256 € / m2 en moyenne.

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#10 - Le Mans

Population : 142 946 habitants.

Le Mans, chef-lieu de la Sarthe, c’est bien plus que la ville de la rillette et des courses automobiles.

Les + du Mans:

-       La beauté de la Cité médiévale Plantagenêt où plusieurs films ont été tournés (Le Bossu, Cyrano de Bergerac, etc) ;

-      Un accès facile à l’Arche de la Nature, espace vert de 500 hectares regorgeant d’activités sportives ;

-       Une offre culturelle vaste et des festivals majeurs (Europa Jazz Festival, Le Mans Pop Festival, etc).

Les – du Mans :

-       Une offre de santé restreinte ;

-       Un manque de dynamisme dans le centre-ville.

Les transports du Mans à Paris : 

-       Dès 58 min de Paris en TGV ou en TER depuis Paris Montparnasse ;

-       2h23 de Paris en voiture via l’A11.

L'immobilier au Mans : 

-       Location : 10 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 1 662 € / m2 en moyenne.

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#9 - Vendôme 

Population : 16 569 habitants.

On ne parle pas du savon, mais de cette petite ville coquette et calme du Loir-et-Cher.

Les + de Vendôme :

-       Ville paisible proposant une belle qualité de vie ;

-       Nombreux vignobles dans la région des coteaux du Vendômois et la Vallée du Loir ;

-       Loisirs pour tous les âges : skate-park, pêche, circuits de randonnées, etc ;

Les – de Vendôme :  

-       Absence d’emplois locaux ;

-       Offre culturelle restreinte (malgré la programmation de la salle Le Minotaure et le festival des Rockomotives).

Les transports de Vendôme à Paris : 

-       Dès 47 min en TGV ou en TER depuis Paris Montparnasse ou Austerlitz ;

-       2h26 de Paris en voiture via l’A10.

L'immobilier :

-       Location : 10 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 1 379 € / m2 en moyenne.

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#8 - Chartres 

Population : 38 578 habitants.

La jolie préfecture d’Eure-et-Loir a la cote auprès des parisiens en mal d’espace et de calme. 

Les + de Chartres :

-       Un centre-ville charmant et plein d’histoire ;

-       Des pistes cyclables et piétonnes pour sillonner Chartres ;

-       Une gastronomie fine et des marchés locaux (coucou les délices du label d’Eure-et-Loir !).

Les – de Chartres :

-       Une ville trop calme ;

-       Une offre de santé limitée.

Les transports de Chartres à Paris : 

-       Dès 59 min en TER depuis Paris Montparnasse,

-       1h27 de Paris en voiture via l’A10 et l’A11.

L'immobilier de Chartres : 

-       Location : 11 € / m2 en moyenne

-       Achat : 2 079 € / m2 en moyenne

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#7 - Versailles

Population : 85 862 habitants.

On sort le grand jeu avec cette ville yvelinoise à la renommée internationale. Prêt(e) pour la vie de château ?

Les + de Versailles :

-       Le Château de Versailles et son superbe domaine ;

-       De nombreux aménagements pour les vélos ;

-       Ville zéro-phyto depuis 2005 : l’entretien des espaces verts est garanti 0% de produits chimiques !   

Les – de Versailles :

-       Un prix de l’immobilier élevé ;

-       Problèmes de gestion des encombrants.

Les transports de Versailles à Paris: 

-       38 min de Paris en RER C depuis Saint-Michel Notre-Dame ;

-       50 min de Paris centre en voiture via l’A13.

L'immobilier à Versailles : 

-       Location : 23 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 7 285 € / m2 en moyenne.

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#6 - Arras

Population : 41 019 habitants.

Préfecture du Pas-de-Calais, Arras recèle bien des surprises. Tiens, savais-tu que son beffroi avait été nommé « Monument préféré des Français » en 2015 ?

Les + d'Arras :

-       Une offre culturelle large : le Main Square Festival, un musée des Beaux-Arts, un théâtre à la programmation variée ;

-       Facilités pour l’éducation : de la maternelle aux études supérieures (Université d’Artois) ;

-       Des transports peu coûteux ;

-       Une délicieuse andouillette (parmi d’autres gourmandises).

Les – d'Arras :

-       Un centre-ville qui manque de dynamisme ;

-       Des embouteillages.

Les transports d'Arras à Paris : 

-       Dès 48 min de Paris en TGV depuis Paris Nord ;

-       2h25 de Paris en voiture via l’A1.

L'immobilier à Arras : 

-       Location : 11 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 1 836 € / m2 en moyenne.

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#5 -  Enghien-les-bains 

Population : 11 228 habitants.

Cette petite ville thermale du Val-d’Oise est surnommée « la petite Monaco ». Le bien-être à deux pas de Paris ? 

Les + d'Enghien-les-bains :

-       La douceur de vivre d’une ville thermale bâtie autour d’un superbe lac et d’espaces verts parfaitement entretenus ;

-       Un casino unique : c’est le premier de France !

-       Ville idéale pour les familles et des établissements scolaires de la maternelle jusqu’au lycée.

Les – d'Enghien-les-bains :

-       Une ville un peu trop calme, surtout pour les jeunes le soir ;

-       Un prix de l’immobilier plutôt élevé.

Les transports d'Enghien-les-bains à Paris:

-       Dès 15 min de Paris avec le Transilien H depuis Paris Nord ;

-       52 min de Paris centre en voiture via l’A15.

L'immobilier à Enghien-les-bains :

-       Location : 18 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 5 893 € / m2 en moyenne.

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#4 - L’Isle Adam

Population : 12 057 habitants.

Encore peu connue, cette petite perle du Val-d’Oise promet un cadre de vie idéal pour les familles.

Les + de l'Isle Adam : 

-       Nombreux commerces en centre-ville ;

-       L’aménagement des bords de l’Oise avec une plage, des toboggans et un mini-golf ;

-       Un port fluvial en cours de construction.

Les – de l'Isle Adam :  

-       Manque de transports en commun ;

-       Des pistes cyclables pas assez développées.

Les transports de l'Isle Adam à Paris : 

-       Dès 50 min de Paris avec le Transilien H ;

-       1h07 de Paris centre en voiture via l’A115.

L'immobilier de l'Isle Adam : 

-       Location : 16 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 3 307 € / m2 en moyenne.

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#3 - Bruxelles

Population : 1 211 026 habitants.

La Washington de l’Europe attire de plus en plus de nos concitoyens...

Les + de Bruxelles :

-       Grande richesse culturelle : architecture, musées, festivals (Les Nuits Botaniques),…

-       Une gastronomie emblématique ;

-       Une atmosphère accueillante (souvent autour d’une bière) ;

-       Une vie nocturne trépidante ;

-       Des prix de l’immobilier plus abordables qu’à Paris.

Les – de Bruxelles :

-       1 504 heures d’ensoleillement (contre 1 779 heures à Paris) ;

-       Des cambriolages assez fréquents.

Les transports de Bruxelles à Paris : 

-       Dès 1h22 de Paris en Thalys depuis Paris Nord ;

-       3h57 de Paris en voiture via l’A1 et l’E19.

L'immobilier de Bruxelles : 

-       Location : 11,9 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 3 318 € / m2 en moyenne.

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#2 - Sens

Population : 25 935 habitants.

Cette sous-préfecture de l’Yonne était l’extrémité orientale du royaume des francs au XIe siècle. 

Les + de Sens :

-       Des promenades aménagées sur les bords de l’Yonne ;

-       Des événements culturels : fête de la Saint Fiacre (défilé de créations horticoles), festival Musicasens, …

-       Développement de pistes cyclables.

Les – de Sens : 

-       Disparition progressive des petits commerces ;

-       Sentiment d’insécurité.

Les transports de Sens à Paris : 

-       Dès 56 min de Paris en TER depuis Paris Bercy ou Gare de Lyon ;

-       1h37 de Paris en voiture par l’A6.

L'immobilier de Sens : 

-       Location : 11 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 1 381 € / m2 en moyenne.

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#1 -   Montreuil

Population : 109 897 habitants.

Avec ses 8,92 km2, Montreuil s’impose comme un petit Brooklyn plein de vie et d’avantages.

Les + de Montreuil : 

-       Des visites insolites, comme celle des murs à pêches : cette culture de pêchers a été créée au XVIIe siècle. Elle repose sur une technique totalement novatrice à l’époque : l’inertie thermique des murs, qui évite les gelées et optimise le mûrissement des fruits !

-       Une offre culturelle florissante ;

-       Une vie associative bouillonnante et vaste offre de loisirs ;

-       Des espaces verts (dont certains ont même une vue sur la Tour Eiffel) et des jardins partagés.

Les – de Montreuil : 

-       Des prix qui augmentent fortement avec le phénomène de gentrification ;

-       Des problèmes de propreté sur la voie publique.

Les transports de Montreuil à Paris : 

-       31 min de Paris centre en métro (la ligne 9 va jusqu’à Montreuil) ;

-       36 min de Paris centre en voiture via le boulevard périphérique.

L'immobilier à Montreuil : 

-       Location : 21 € / m2 en moyenne ;

-       Achat : 7 191 € / m2 en moyenne.

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@wan2bee / @Images : Shutterstock & Wan2bee